8月14日，港股上市企业万物云正式对外披露2026年上半年经营业绩。报告显示，公司上半年实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%，剔除开发商业务影响后的核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续向好。
业务结构的优化成为此次业绩企稳的核心支撑。上半年，万物云非开发商业务收入达到181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超九成，无论是收入规模还是核心净利润均保持稳健增长。其中，住宅物业作为基本盘表现扎实，实现收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，上半年新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%的项目来自存量业主换签，体现了市场对其服务品质的认可。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%，多元业务布局成效显现。
围绕社区与房屋资产的增值服务，万物云也在持续扩容。截至6月末，公司蝶城数量已增至708个，以此为载体搭建的居住相关资产服务体系稳步推进。上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%，盈利效率有所提升。具体来看，旗下朴邻二手房买卖业务新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%，在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点；装修服务中，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务聚焦存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比大幅增长45.3%。社区商业板块也有亮眼表现，上海滨江万芊荟通过调整空间布局、业态组合与运营模式，焕新后日均客流稳定在1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。
在夯实当下业务的同时，万物云也在布局未来。目前公司已提前涉足房屋租售、装修、修缮等全周期资产服务及社区商业领域，后续将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。相关规划已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地。
科技投入则成为万物云“谋未来”的重要抓手。长期的数字化投入已逐步转化为实际效益，AI技术在降本增效方面作用凸显。继2025年全年压降行政费用后，2026年上半年AI持续释放效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%，行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。此外，AI技术还从后台延伸至前端服务场景，业主专属AI服务助手“可可”已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单，其中6.2万单来自管家下班后的夜间时段，有效填补了服务空白。不动产AI大脑“灵石”也进入规模化商业验证阶段，截至6月30日已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期16.7天。
万物云管理层表示，当前“灵石”的战略重点并非追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为打造可复制的空间运营科技能力奠定基础。万物云首席执行官朱保全用“效率尺、能力尺、商业尺”定义科技赋能的三重价值，即衡量降本增效成果、升级服务体验、兑现市场化技术收益。他强调，未来公司将持续加码AI与低碳投入，聚焦真实业务场景，让科技转化为生产力，成为企业核心竞争力，为业主和合作客户创造长期可感知的价值。“优秀的物业企业，最终要靠技术进步和组织效率优化，更高效地连接社区里的需求与供给。”朱保全总结道。