8月14日，港股上市企业万物云对外披露2026年上半年经营业绩。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量稳步提升。
上半年，万物云非开发商业务表现亮眼，实现收入181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超九成，成为拉动整体业绩企稳的核心引擎。其中，住宅物业作为企业基本盘，实现收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，上半年新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%，业务结构进一步优化。
截至6月末，万物云蝶城数量已增至708个，围绕社区与房屋资产的服务矩阵持续扩容。上半年，居住相关资产服务实现收入9.0亿元，同比增长5.2%；毛利2.1亿元，同比增长9.5%，盈利能力显著提升。具体来看，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。装修服务领域，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务聚焦存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。社区商业板块也迎来突破，上海滨江万芊荟通过调整空间布局、优化业态组合与运营模式，焕新后客流与销售额均实现大幅增长，为社区商业精细化运营提供了可借鉴样本。
如果说业务结构的优化是稳住当前经营盘的核心举措，那么科技的深度落地则是万物云布局长远的关键抓手。长期以来的数字化投入，如今已通过AI技术转化为实打实的财务效益与服务价值。上半年，公司将高频、规则化的审批流程转化为智能化处理能力，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点，降本成效显著。
AI技术还从后台提效延伸至前端服务场景。业主专属AI服务助手“可可”已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单，其中6.2万单来自管家下班后的夜间时段，填补了服务空白。不动产AI大脑“灵石”则进入规模化商业验证阶段，截至6月末已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。万物云管理层表示，当前灵石的战略重点并非追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为打造可复制的空间运营科技能力奠定基础。
万物云相关负责人结合上半年经营实践，用“效率尺、能力尺、商业尺”阐释了科技赋能的三重价值：衡量降本增效成果、升级业主与客户服务体验、兑现市场化技术服务收益。他表示，未来公司将持续加码AI与低碳投入，聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，推动数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，为业主和合作客户创造长期可感知的价值。“优秀物业企业的核心价值，是依靠技术进步和组织效率优化，高效连接社区内的需求与供给。这是我们过去的实践方向，也是未来持续努力的目标。”