8月14日，港股上市企业万物云对外发布2026年上半年经营业绩。数据显示，公司当期实现营业收入191.1亿元，较去年同期增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除关联开发商业务影响后，核心净利润同比提升7.3%，盈利质量持续优化。
非开发商业务已成为万物云业绩企稳的核心引擎。上半年该板块收入达到181.3亿元，同比增长8%，占总营收比重超过九成，在收入与核心净利润层面均实现稳定增长，为公司整体经营筑牢了基本盘。
住宅物业依旧是企业的核心支柱，上半年实现收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总营收的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展优势，公司坚持弹性定价、质价相符的原则，上半年新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务收入达56.3亿元，同比增长8.9%，多元业务布局成效显现。
截至6月末，万物云旗下蝶城数量已增至708个，围绕社区与房屋资产的服务矩阵持续扩容。上半年居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%，毛利达到2.1亿元，同比提升9.5%。其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提高1.73个百分点。装修服务中，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务聚焦存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，上半年收入3.13亿元，同比增长45.3%。社区商业板块也有亮眼表现，上海滨江万芊荟通过重构商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流稳定在1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。
在业务结构调整筑牢当下基本盘的同时，科技深度应用成为万物云布局未来的关键。长期的数字化投入已转化为实际效益，AI技术在降本增效与服务升级中发挥重要作用。公司将高频、规则化的审批流程转化为智能化处理能力，继2025年全年压降行政费用后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。
AI应用还从后台延伸至前端服务场景，业主专属AI服务助手“可可”已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，响应业主诉求超10.7万单，其中6.2万单来自管家下班后的夜间时段。不动产AI大脑“灵石”也进入规模化商业验证阶段，截至6月30日已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期16.7天。万物云管理层表示，当前“灵石”的战略重点并非短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为打造可复制的空间运营科技能力奠定基础。
万物云CEO朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司加码数字化的底层逻辑，用“效率尺、能力尺、商业尺”定义科技赋能的三重价值：衡量降本增效成果、升级业主与客户服务体验、兑现市场化技术服务收益。他表示，未来万物云将持续加大AI与低碳投入，聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实际生产力，推动数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，为业主和合作客户创造长期可感知的价值。