新华网北京4月22日电，随着我国住房发展从“有没有”转向“好不好”的新阶段，打造安全、舒适、绿色、智慧且契合个性化需求的“好房子”，成为行业共同探索的方向。近日，天猫设计家CEO马学军在接受采访时，分享了平台以工业化和数字化手段落地“好房子”的实践路径，为行业提供了系统性的解决方案参考。
在马学军眼中，真正的好房子绝非标准化的统一模板，而是完全贴合主人生活习惯的专属场域。比如为电竞爱好者打造高带宽、强隔音的专属房间，根据业主阅读、休憩、深夜起夜等不同场景调节灯光的色温和照度，甚至在竣工入户时让空间萦绕主人偏好的香氛气息——每一处细节都要精准匹配居住者的个性化需求，让家成为百分之百契合自身的生活载体。
家装行业长期面临施工链条分散、标准不统一、信息传递损耗大的痛点，多数环节依赖工人经验，既推高了装修成本，也难以保障消费者的省心体验。马学军认为，解决局部问题无法从根本上破局，必须打造一套端到端的工业化数字化全链条方案，把多环节衔接中的浪费转化为消费者性价比和从业者收益的双重提升。
这套方案的核心是五大底层基础设施支撑的“家装超级系统”。量房环节采用精度达正负一毫米的激光点云设备，一套别墅的扫描仅需一个半小时，数据可直接转化为工程级CAD图纸；依托全统筹家装操作系统，一名设计师能独立完成从需求采集、效果图绘制、预算报价到施工图纸生成的全流程，100平米的房屋10多分钟就能产出数百张标注好施工节点、时间、成本及验收标准的图纸，每张图纸都具备合同效力，彻底告别“凭经验施工”的旧模式。
针对工人管理难题，平台打造了类似“滴滴模式”的全工种精工履约平台，搭配全角色支付宝担保交易体系。工人通过手机接单，严格按系统指令施工，完工验收后资金直接打入账户，既保障了工人凭手艺安心赚钱，也让施工品质全程可控。同时，所有装修材料由平台统一调度，从源头杜绝不合格材料进场，为施工质量筑牢基础，让消费者彻底放下顾虑。
在浙江宁波的保障房项目中，天猫设计家与当地政府合作推出“先租后装”创新模式，把居住选择权完全交给租客。房屋交付前保持毛坯状态，租客可根据自身需求选择不同档次的装修方案，或是定制育娃、适老等核心功能模块，对应不同租金标准，签订协议后20个工作日即可完成装修，拎包入住。考虑到未来需求变化，房屋还预留了灵活改造空间——130平米的住房可快速拆分为多个独立房间，也能通过预埋的五金件加装适老设施，无需改动硬装。对运营方而言，这一模式不仅免去了一次性大规模装修的成本投入，还避免了空置期的折旧浪费，同时将房屋转化为可视化数字资产。
目前，天猫设计家已在指定城市定向邀约产业工人、房屋中介、装企及经销商入驻，多个城市的“好房子住宅公园”即将开业，近期还将举办大型发布会，向行业分享模式经验，寻求更多合作伙伴共同推动“好房子”的落地普及。