预防半包装修套路，核心是把所有细节写进合同、逐项核对，重点关注5个关键环节就能避开绝大多数坑：
一、合同必须写死3件事，避免后期扯皮
明确半包范围：清晰写明装修公司负责的施工项目+辅材清单，业主自购主材也要列清楚，不能模糊表述
锁定增项规则：约定增项总金额不超过合同价的5%，任何增项必须书面确认单价、总价后再施工，无书面签证拒绝付费
权责写清楚：标注总工期+各节点工期，明确非业主原因延期的赔付标准（一般为总款0.1%-0.3%/天），同时写清质保期限：显性工程≥2年、隐蔽工程（水电/防水）≥5年
二、辅材必须核对品牌型号，拒绝偷换
半包装修的辅材由施工方提供，是偷梁换柱的重灾区，必须在合同附件中逐项明确：
水泥标注标号（32.5/42.5级），腻子、电线、水管必须写明品牌+具体型号，杂牌直接pass
防水要指定水性品牌，明确墙面地面至少刷2遍，涂层厚度≥1.5mm；淋浴区防水高度≥1.8m，闭水试验要求业主到场确认
材料进场必须业主当场核对品牌型号，拍照留证，不对版直接要求免费更换，不签字不准动工
三、报价逐项核对，堵住低价引流漏洞
重点检查漏项：垃圾清运、成品保护、界面剂、封槽砂浆这些小项目最容易被漏报，后期补加算增项，一定要确保所有施工+辅材都包含在报价里
警惕低价套路：深圳市场正常半包价格约480-900元/㎡，报价明显低于这个区间大概率是后期增项引流，尤其水电改造最容易加价
水电收费提前确认：要求装修公司给出水电预估，约定最终费用不超过预估的10%，超支部分由装修公司承担，同时问清计价规则（按米/点位/平方），避免计费混乱
四、施工节点明确验收，不合格不推进
要求分节点验收，每个节点必须签字确认合格后，再进入下一道工序，付款按进度拆分：建议预付款30%→水电验收合格付30%→泥工木工验收合格付20%→竣工合格付20%，预留10%质保金更稳妥
重点盯紧隐蔽工程：水电试压、防水闭水试验必须到场，拍照存档，返工成本极高，出问题一定要当场解决
五、拒绝口头承诺，所有约定落笔为据
任何工艺要求、工期、售后、优惠条件，都必须写进合同或补充协议，口头承诺不算数。比如设计师承诺的用料明细、增项价格，一定要落实到纸面上，避免后期翻脸不认账